北京寫字樓租賃市場一直是全國商業房產的風向標，2021年進入下半年，北京寫字樓市場迎來新一輪供需平衡，二季度北京寫字樓凈吸納量回升，約為2020年同期七倍，相較于2020疫情年，北京寫字樓租賃市場已經逐步回暖。

    相關數據顯示，二季度北京甲級寫字樓租賃市場共迎來四個新項目，供應量約37.6萬方，而本季度凈吸納量繼續提升，約為22.4萬方，環比增長34.7%，約為去年同期七倍。

    價格方面，北京甲級寫字樓租賃市場平均價格為每月341.3元/㎡/月，平均租金指數環比、同比下降0.3%、3.6%，但價格降幅有所收窄。

    數據顯示，2021年二季度，北京全市和五大核心商圈寫字樓租賃市場租金仍然呈現出環比下降的狀態，分別下降了2.5%和2.2%。其中，五大核心商圈的市場租金已經下滑至了378元/㎡/月。數據顯示，自2018年三季度以后，北京五大核心商圈的市場租金就已經持續呈現出下降的趨勢。

    2021年二季度，北京寫字樓租賃市場整體空置率小幅上升至了17.5%，租金水平則環比下跌了2.5%。同時，在2021年下半年，預計北京寫字樓租賃市場將會迎來約90萬平米的新增供應。

    從2021年上半年北京寫字樓租賃市場成交情況可以看到，信息技術(29.8%)及金融(24.7%)類企業的租賃成交占據了寫字樓市場承租面積的前兩名，二者之和高達54.5%。專業服務(9.2%)、消費者服務(7.3%)及健康醫療(6.6%)等行業也在上半年充分釋放租賃需求，其他行業的租賃需求相對有限、分布較為平均。

    從整體數據來看，北京寫字樓租賃市場在2021年二季度后逐步回暖，已經擺脫了疫情的影響。