金融業：金融業指的是銀行與相關資金合作社，還有保險業，除了工業性的經濟行為外，其他的與經濟相關的都是金融業。金融業是指經營金融商品的特殊行業，它包括銀行業、保險業、信托業、證券業和租賃業。

　　金融業作為一個城市的指向標性行業，分為傳統金融業（銀行、保險等）和現代金融業（基金、信托等）兩種，目前在高新區范圍內是平均規模（平均租賃面積）最大的行業。根據調研對比得高新區主要行業情況如下圖：

　　雖然高新區內金融業企業數量較少，占比僅為5.72%，但是租賃面積占比為11.91%，相對于其他主要行業來說，金融業是當前高新區平均規模（平均租賃面積）最大的行業。

　　金融業的承租能力也是其另一個特點，目前排在高新區主要行業中的第三位（為64.61元/㎡·月，其中最高承租能力為120元/㎡·月，最低承租能力為42元/㎡·月），第一位是信息傳輸、軟件和信息技術服務業，該行業下期觀點中會詳細解釋，與承租能力相關的是目前此行業為高新區的重點行業，政策補貼條款傾斜力度較大，排名第二位的是建筑業，該行業承租能力較強與其高利潤，低風險的特點是分不開的，往往是墊資較多，回款較慢。反觀金融業，金融業具有指標性、壟斷性、高風險性、效益依賴性和高負債經營性的特點。

　　當前金融業在高新區主要聚集在以下幾個區域：

　　1、火炬大廈區域：最為高新區的“老城區”，該區域的金融需求旺盛，尤其是融資租賃、保險經紀業務。

　　2、旺座國際城區域：旺座國際城建立初始，興業銀行陜西分行隆重入住，極強的帶動了周邊的金融業務，尤其是2016~2017年左右，小額貸款，民間P2P業務興盛一時。

　　3、都市之門區域：對于金融業來講，政府的“指向標”作用較為重要，所以在管委會周邊也是金融業選址的重要因素之一。

　　目前高新區金融業享受的政策補貼較少（參照2021年實施情況），總結為以下幾點：

　　鼓勵融資租賃機構增資——鼓勵區內融資租賃機構擴大業務規模，融資租賃機構因業務拓展需要增加注冊資本金的，按實際增資金額的0.5%給予融資租賃機構最高50萬元獎勵。

　　鼓勵融資租賃機構發展——鼓勵融資租賃機構為區內科技企業提供服務，按其當年為區內企業提供的融資總額的0.5%給予補貼，每家機構每年最高補貼100萬元。其中對注冊在高新區內的融資租賃機構，按區內企業融資總額的1%給予補貼，最高補貼200萬元。

　　支持私募股權投資——鼓勵各類合格投資主體對符合高新區主導產業方向或重點發展領域的種子期企業、優秀在孵企業、雛鷹企業進行私募股權投資，對投資上述企業滿2年的投資主體，按照實際投資額的2%給予投資主體高管或管理團隊獎勵，每個項目最高20萬元，每家投資主體每年最高100萬元。

　　康融觀點持續關注寫字間樓宇經濟指標，結合網絡點擊、線下帶看、實際成交、調研等真實數據積極反應市場真實狀況。