租賃及商業服務業：商務服務業屬于現代服務業的范疇，包括企業管理服務、法律服務、咨詢與調查、廣告業、職業中介服務等行業，是符合現代服務業要求的人力資本密集行業，也是高附加值行業

　　租賃及商業服務業作為高新區創業壓力最低的行業之一主要是服務行業，目前無論是平均規模（平均租賃面積）或是平均承租價格又或是數量占比，均在高新區眾行業中排名第二。

　　該行業目前在高新區的平均承租能力是64.9元㎡·月，最高承租能力110元/㎡·月，最低承租能力26.3元/㎡·月。

　　關于企業年齡機構，康融有以下觀點：（該數據源于企查查公司設立時間計算得知）

　　1、1年以內的占比說明了行業的門檻高低

　　2、1~3年的占比說明了行業是否容易生存

　　3、3~10年的占比說明行業潛力大小

　　4、10年以上的占比說明行業在該區域中是都成熟

　　對比上述觀點及統計數據，根據目前行業的年齡結構來看，目前商業服務業在高新區處于發展成熟且潛力巨大的行業，商業服務業的經濟占比是一個區域經濟發展的重要指標。較多專業性的服務都可以歸納至商業服務業，例如法律咨詢，財稅管理等，再專業性的例如企業管理，構架咨詢等等，對應的，服務業都屬于高附加值產業。

　　高新區商業服務業目前集中在以下2個區域：

　　1、南二環區域

　　南二環是高新區第一批企業的聚集地，當前依然生存的企業實力毋庸置疑，圍繞著成熟的客戶做商業

　　服務是一個明智的選擇，對于該行業來講，企業的聚集程度越高，生存下來的保障越是堅實。

　　2、都市之門區域

　　都市之門作為高新區的核心CBD區域，企業聚集程度達到了27%以上，即，雖然都市之門區域總寫字間體量僅占到了高新區總體量的18.3%，但是高新區有27%的企業都聚集在這個區域，作為這樣的一個聚集程度，都市之門區域成為了商業服務業最佳的選址地點。

　　商業服務業在高新區享受政策較少，基本上是按照銷售額來進行獎補的，具體的政策補貼如下（參照

　　2021年實際執行補貼）

　　1、對當年新納入限上企業字典庫的批發、零售、住宿、餐飲等企業，給予每家企業20萬元獎勵。

　　2、對區內商業綜合體、商場中符合納入限上字典庫條件且年零售額增速在10%以上的個體經營者，由商業綜合體、商場運營管理團隊負責集中申報入庫。當年新入庫10家以及上個體經營者，給予20萬元獎勵；當年新入庫15家及以上個體經營者，給予50萬元獎勵。

　　3、對限額以上企業字典庫中的零售企業，年零售額1-5億元（含）且增速達到10%、15%的，分別給予每家5萬元、8萬元一次性獎勵；年零售額5-10億元（含）且增速達到10%、15%的，分別給予每家8萬元、15萬元一次性獎勵；年零售額10-20億元（含）且增速達到10%、15%的，分別給予每家15萬元、20萬元一次性獎勵；年零售額20-50（含）億元且增速達到10%、15%的，分別給予每家20萬元、30萬元一次性獎勵；年零售額50億元以上且增速達到5%的，分別給予每家50萬元一次性獎勵。

　　4、著力打造企業誠信信用體系，建立健全企業“守信激勵、失信懲戒”機制，促進企業誠信經營。對連續三年進行綜合信用等級評價并連續獲得AAA級的民營企業給予一次性20萬元獎勵。

　　5、鼓勵企業誠信經營，對于選擇經陜西省發改委（信用辦）認定的信用服務機構進行綜合信用等級評價的企業，給予購買信用服務費用100%的資金補貼。